Война риэлторам

2007-08-10

ФНС проверяет строителей и риэлторов. В частности, за 2004-2006 гг. проверяются организации группы «МИАН», у которой в июле налоговики выиграли процесс. ФНС также призывает граждан сообщать о схемах, прикрывающих куплю-продажу квартир. Налоговики и суд использовали принцип, примененный в деле ЮКОСа, говорит гендиректор юркомпании «Налоговая помощь» Сергей Шаповалов: выручку подконтрольных компаний они назвали выручкой «МИАНа» и доначислили налог на прибыль. Затем договор инвестирования «переоформлялся» в договор уступки покупателям права требования на квартиры. Суд расценил эти не облагаемые НДС сделки как притворные, прикрывавшие куплю-продажу квартир, и согласился с доначислением НДС, объясняет Шаповалов. Не соответствуют действительности некоторые расходные кассовые ордера, на основании которых якобы возвращались деньги гражданам, также говорится в решении. Помимо векселей с заниженной стоимостью среди застройщиков распространены несколько схем налоговой оптимизации, говорит директор департамента инвестпроектов HomeHunter Андрей Ровкач. Еще одна схема продажи квартир — через фонды недвижимости, рассказывает директор по инвестициям Panorama Estate Артем Цогоев: застройщик вносит имущественные права в ПИФ, с которым покупатель заключает предварительный договор купли-продажи жилья. По его словам, схема законна и помогает сэкономить на налоге на прибыль, от которого ПИФы освобождены.

Источник: http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2007/08/10/130819