Стройка на 10 миллиардов

2007-10-30

Как стало известно РБК daily, столичные власти определились, какие кварталы будут реконструировать за счет средств из собственного бюджета. Уже составлен список из 56 городских участков, занимающих более 1 тыс. га. Инвестиции в реконструкцию превысят 10 млрд долл. Девелоперам в рамках инвестиционных торгов будут предлагаться участки «по остаточному принципу» — наиболее трудные, которые для города осваивать слишком дорого. При этом на аукцион пойдут те участки, где соотношение возводимого и сносимого жилья будет меньше двух. Участники рынка отмечают, что инвесторам будет трудно уложиться в экономику проектов, однако желающие все равно найдутся — возможностей строить в Москве не так много. По мнению генерального директора корпорации «Главстрой» Артура Маркаряна, логично, что город планирует самостоятельно застраивать наиболее легкие в освоении площадки, так как Москва намерена значительно увеличить долю муниципального жилья, себестоимость которого по определению должна быть максимально низкой. Участники рынка отмечают, что при новых критериях отбора участков частным девелоперам будет трудно соблюдать экономику проектов, однако другого выхода у них нет, так как возможностей застройки в Москве не так много, особенно после запрета точечной застройки. «Уже сейчас обременения по проектам реконструкции кварталов достаточно серьезные», — отмечает начальник маркетингового отдела компании «Квартал» Павел Епихин.

Источник: http://www.rbcdaily.ru/2007/10/30/market/300664