МБРР пошел против рынка

2008-03-20

В то время как большинство банков повышают ставки по ипотечным кредитам, Московский банк реконструкции и развития (МБРР) свои кредиты удешевил. Процентные ставки были снижены на 0,5% по ипотечным программам «Классик» и «Классик Инвест» и касаются только кредитов в валюте. На сегодняшний день минимальная процентная ставка по ним составляет 9,25% годовых, являясь одной из самых низких на рынке. В МБРР это решение объясняют тем, что банку удалось найти привлекательные источники фондирования. «У нас сложились хорошие условия с ресурсами, и мы этим воспользовались. Понизив ставки, мы не демпингуем, а лишь пользуемся благоприятной ситуацией и делаем продукт более привлекательным»,— заявил «Ъ» старший вице-президент МБРР Андрей Шелковый. Опрошенные «Ъ» участники рынка назвали понижение ставок по ипотечным программам МБРР «странным решением, направленным против рынка». Действительно, с начала года по ряду ипотечных программ ставки в среднем на 1% повысили ВТБ 24, Городской ипотечный банк, Русский ипотечный банк, «Уралсиб», РосЕвроБанк и Банк Москвы. Ужесточение условий ипотечного кредитования произошло на фоне мирового финансового кризиса, следствием которого стали трудности с привлечением внешнего фондирования. Если до начала кризиса летом 2007 года российские банки могли привлекать займы на Западе под LIBOR+1,5%, то уже сейчас их стоимость возросла до LIBOR+2,5-3,5%. В итоге среднерыночные ипотечные ставки в долларах выросли до 10-11,5%. «Снижая ставки, МБРР рискует столкнуться с тем, что кредитование клиентов станет для него убыточным»,— считает заместитель начальника отдела ипотечного кредитования Банка Москвы Вячеслав Шаламов.

Источник: http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=869060